Poradnik: Program "Mieszkanie Plus" - szanse rozwoju

W ramach Dzień z Ekspertem w dn. 23.03.17., pt.: Program „Mieszkanie Plus” - szanse rozwoju", nasz ekspert Jacek Adamowski odpowiadał na pytania on-line, m.in.:

Jakie są założenia programu Mieszkanie+?
Program ma trzy podstawowe cele:
1) zwiększenie dostępu do mieszkań dla osób o średnich i niskich dochodach
2) Poprawa stanu technicznego zasobów mieszkaniowych
3) Budowa dostępnych mieszkań na wynajem
Za jego pomocą w najbliższych latach ma powstać przynajmniej 15 tyś. mieszkań, a docelowo w 2030 Polska ma znaleźć się na poziomie średniej UE, czyli 435 mieszkań na 1000 osób (obecnie 363).

Czy w programie określone są wytyczne kosztowe np. maksymalne ceny za 1m²?
Początkowo mówiło się o zakresie 2,5-3 tyś. zł/m2, natomiast obecnie bez kosztu gruntów może to być nawet do 2 tyś. zł/m2. Wiele zależy od specyfiki budynków, ale generalnie inwestor będzie dążył do minimalizacji kosztów poprzez redukcję udogodnień - bez parkingów podziemnych, bez wind, itp.Jaki jest deficyt mieszkaniowy w Polsce i czy ten program ma szansę go zlikwidować?
Polska znajduje się na 24 miejscu w UE pod względem powierzchni mieszkaniowej na osobę, osiągając poziom zaledwie 27,6 m2, przy średniej UE 40 m2. Oznacza to, że poziom przeludnienia w mieszkaniach przekracza 44%, przy średniej Unii 17%. Obecnie na 1000 mieszkańców przypada 363 mieszkań, podczas gdy średnia UE to 435, co oznacza, że deficyt to około 2,7 mln mieszkań. Program mieszkanie plus zakłada, że do 2030 uda się dojść do poziomu średniej UE.

Wtrakcie Dnia z Ekspertem dyskusja była prowadzona w 3 tematach wymienionych poniżej. Zachęcamy do pobrania poradnika z naszej sekcji na Blogu Sezam Wiedzy - Ekspert Radzi: „Mieszkanie Plus” - szanse rozwoju"

I Założenia programu Mieszkanie+      
a. Jakie są założenia programu Mieszkanie+?
b. Czy program określa w jakich technologiach mają być wykonane budynki?
c. A czy w programie określone są wytyczne kosztowe np. maksymalne ceny za 1m²?
d. Ile mieszkań już wybudowano w ramach programu, ile planuje się jeszcze wybudować?
e. Jaki jest deficyt mieszkaniowy w Polsce i czy ten program ma szansę go zlikwidować?
II Status prawny         
a. Jaki status własnościowy będą miały budynki w tym programie, kto będzie zajmował się administrowaniem tymi zasobami mieszkaniowymi?
b. Na jakich gruntach budowane są mieszkania w programie Mieszkanie+?
c. Czy takie mieszkanie będzie można wykupić na własność?
III Uczestnictwo w programie       
a. Skąd będą pochodzić materiały budowlane? Czy będą to przetargi czy może od samego wykonawcy będzie zależeć dobór materiałów?
b. Jakie firmy mogą brać udział w programie? Na jakich zasadach wybierani są wykonawcy czy dostawcy materiałów?

Cykl prowadzonych konsultacji: „Ekspert Radzi - Dzień z Ekspertem” na Forum, obejmuje szerokie spektrum tematów specjalistycznych. Współpracujemy z Ekspertami z różnych dziedzin, którzy chętnie prowadzą konsultacje i udzielają informacji o aktualnych wydarzeniach, trendach występujące w branży budowlanej itp. Formuła dyskusji „online” zachęca do udziału i zadawania pytań, na które natychmiast można otrzymać odpowiedź. Zachęcamy do odwiedzania Forum.